Việc kinh doanh nhà yến không còn là một điều xa lạ hiện nay. Với lợi nhuận khủng khiếp nếu bạn thành công. Nhưng nếu dễ dàng như thế thì ai cũng đều giàu sang cả, vì nghề này đòi hỏi kiến thức và kỹ năng cao. Vì vậy hôm nay nhayen sẽ tổng hợp những cách đầu tư nhà yến nhé.
Mục lục
Những khoản chi khi xây dựng nhà yến?
Chi phí đất đai
Để mang đến đạt kết quả cách đầu tư nhà yến tốt thì diện tích đất để tạo ra nhà yến ít ra là 100m2, kích thước các nhà yến vào thời điểm hiện tại được tạo ra ở Việt Nam mang lại sản lượng cao là 5×20 m, 6x21m, 7x15m đến 10x20m, ngoài ra cũng có những nhà yến được đầu tư quy mô lớn như 20x30m hoặc lớn hơn.
Ngoài ra, đặc tính của chim yến thường bay lượn xung quanh nhà yến nên khi tạo ra nhà yến tốt nhất cách xa khu dân cư hoặc nếu như không cần có chỗ trống xung quanh cách 10m (không có vật cản) để chim yến bay. có khả năng tạm tính diện tích đất tối thiểu 1000 m2 đất ở nông thôn và các khoản chi ảnh hưởng là 300.000.000 đồng
Xem thêm: Tác dụng của yến sào đối với sức khỏe con người
Khoản chi tạo ra phần thô
Thường dao động từ 2.000.000 đến 2.500.000 / m2, chưa kể phần móng cọc. Đây cũng là thành phần lớn nhất trong cơ cấu khoản chi cách đầu tư nhà yến. Như đã đề cập ở trên, để thuyết phục kỹ thuật và Đem lại hiệu quả nuôi yến tuyệt vời nhất.
Riêng nhà yến: diện tích sàn tối thiểu là 100m2, chiều rộng ít ra là 5m, chiều dài ít ra là 20m, chiều cao ít ra là 10m (tương đương nhà 1 trệt, 2 lầu và 1 chuồng cu). Hình thức xây dựng là nhà đúc kiên cố để đảm bảo điều kiện môi trường bên trong cũng giống như tuổi thọ công trình, đảm bảo nguồn thu nhập lâu bền cho nhà đầu tư.
Chi phí kỹ thuật
Bao gồm tất cả vật tư, thiết bị, hóa chất trang bị cho nhà yến, phí tư vấn, phí nhân lực lắp đặt,… bình thường, chi phí này vào khoảng 700.000/m2 đến 1.500.000/m2, tùy thuộc theo diện tích lắp đặt, chất lượng vật tư – thiết bị, mô hình kỹ thuật, cơ quan thi công…
Việc chọn đúng mô hình kỹ thuật, cơ quan tư vấn – thi công quyết định trực tiếp đến sự thành công hay thất bại của nhà yến. Khoản chi giá sàn trên thị thường có giá là 1.200.000 đồng/ m2 cho mô hình nhà yến từ 300 m2. Diện tích lắp đặt càng cao thì chi phí kỹ thuật càng giảm và ngược lại.
Chi phí vận hành
Bao gồm điện, nước, internet, nhân công… phục vụ cho nhà yến. Đặc thù, mô hình cách đầu tư nhà yến là một mô hình đã được điều khiển tự động hoàn toàn, dùng ít nhân lực, trọng điểm làm công tác kiểm duyệt định kỳ, thu hoạch và bảo vệ an ninh bên ngoài. Các chi phí này hầu như không đáng kể so với tổng chi phí đầu tư cũng giống như hiệu quả kinh tế mà mô hình này mang đến.
Chỉ dẫn cách đầu tư nhà yến lời khủng dễ dàng
Đầu tư nuôi yến có nhanh thu hồi vốn không?
Thời gian thu hồi vốn bao lâu dựa vào vùng chim yến, sự cạnh tranh của nhà yến, kỹ thuật xây dựng nhà nuôi yến và kỹ thuật nuôi chim yến. Như vậy, có những nhà yến có thời gian kiếm ra lợi nhuận bù vốn nhanh, cũng có những nhà yến thất bại là chưa bao giờ thu hồi được vốn.
Theo như kinh nghiệm của cty Yến sào Khánh Hòa Nam Phú, nhà yến Yến sào Khánh Hòa Nam Phú 1 mất 3.5 năm để thu hồi vốn, một vài người công trình yến sào Khánh Hòa Nam Phú mất thời gian khoảng 5 năm để thu hồi vốn và cũng có những công trình dao động 5 – 7 năm để thu hồi vốn vì dựa vào vùng chim, sự cạnh trạnh của nhà yến trong vùng. Như vậy, thời gian thu hồi vốn cũng như thời gian trồng cây công nghiệp. Khoảng thời gian cũng không phải là ngắn và cũng không phải là dài.
Chọn sai vùng xây nhà nuôi yến coi như “thua cả ván cờ”
Rất khó để xác định cách đầu tư nhà yến ổn. Dù có phát loa kiểm duyệt thử xem có nhiều yến hay không thì cũng khó thể nắm rõ ràng chuẩn xác. Bởi như đã nói đến ở trên, các yếu tố về môi trường sống, quan trọng là ô nhiễm, cạnh tranh nguồn thức ăn Có thể sẽ khiến đàn yến di cư.
Mặt khác, địa điểm mật độ chim yến thấp thì lỗ vốn, nơi mật độ chim yến cao lại thường có nhiều nhà yến xây trước đó. Tầm 10 năm trước, xây nhà yến có thể thu lợi nhuận bạc tỷ mỗi năm, phần lớn là vì khi này số lượng nhà yến ít, xây nhà dễ nổi bật chim yến. Còn vào thời điểm hiện tại, số lượng nhà yến quá đông khiến việc dẫn dụ chim yến gặp rất nhiều chông gai. Có câu “chậm chân thường hết phần” là vậy.
Lợi nhuận “không nhanh thu được” như phần đông người nghĩ
Phần đông người tưởng rằng xây nhà nuôi yến khoản chi thấp tuy nhiên thực tế vào thời điểm hiện tại khoản chi đầu tư không hề nhỏ. Giá xây nhà yến trọn gói bao gồm cả phần tạo ra thô, thiết bị, thi công kỹ thuật thường dao động trong khoảng 3 triệu – 5 triệu đồng/m2 sàn. Như vậy chi phí xây nhà nuôi yến 3 tầng trên 1 mảnh đất 100 m2 sẽ có giá tầm 900 triệu – 1,5 tỷ đồng.
Khoản chi này chưa bao gồm chất lượng của miếng đất và đây mới chỉ là mức đầu tư ban đầu. Dù rằng nghề xây nhà dụ yến “chỉ xây nhà rồi chờ yến vào” tuy nhiên để duy trì được công việc nhà yến cần bỏ ra chi phí bảo dưỡng định kỳ các trang thiết bị máy móc cũng như phần nhà.
Điển hình như thanh đà cho yến làm tổ có 3 loại chính là đá, bê tông và gỗ. Nếu như làm thanh đá hay bê tông thì sử dụng bền lâu, phun sương không lo thiếu độ ẩm, tổ chim bị khô, bị bong… nhưng đá và bê tông lại có điểm không tốt chậm chim. Trong lúc đó thanh đà bằng gỗ được chim thích hơn.
Trông mong vào kỹ thuật xây nhà nuôi yến dễ bị “quất ngựa truy phong”
Cách đầu tư nhà yến không dễ dàng chỉ là “xây nhà rồi đợi yến vào ở”. Đây chính là nghề đỏi hỏi kiến thức và kỹ thuật rất cao. Để có thể dẫn dụ chim yến vào ở, từ kết cấu nhà nuôi yến đến các trang thiết bị phải đúng kỹ thuật nuôi yến.
Chim yến là loài chim tự nhiên nên “tưởng dễ nhưng thực sự rất khó” dẫn dụ. Nhà yến mong muốn thành công phải thoả mãn rất nhiều điều kiện khắt khe về mùi, độ ẩm, ánh sáng, gió và cường độ âm thanh nhà yến… Để thực hiện được điều này cần phải nghiên cứu, tính toán rất kỹ càng khi thiết kế nhà yến, đặc biệt là các thành phần phương hướng, thiết kế lỗ thông gió, lỗ chim ra vào, kiến trúc liên tầng, kích thước nhà nuôi yến lý tưởng… Song song đấy còn cần dùng nhiều trang thiết bị nhà nuôi yến giúp đỡ như bộ máy âm thanh dẫn dụ, hệ thống tạo ẩm và kiểm soát độ ẩm, tạo mùi…
Xem thêm: Chưng tổ yến bằng nồi cơm điện nhanh hiệu quả
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về cách đầu tư nhà yến ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.
Lộc Nguyên – Tổng hợp & chỉnh sửa
(Tham khảo: yensaouytin.com, danchoioto.vn, …)
